评估方“恶意篡改”拆迁房屋评估数据该如何维权?

很多人在征地拆迁中会因自己的较低的补偿金额而拒绝签字,大部分情况下因拆迁方的行为拉低补偿金额,例如补偿标准差异化,评估数据不真实等恶意篡改”拆迁房屋评估数据等行为,中师之前多次讲过补偿标准的问题,今天着重讲一下评估方恶意篡改”拆迁房屋评估数据,从而导致补偿金额明显偏低,教你如何维权!

评估方“恶意篡改”拆迁房屋评估数据该如何维权?

重点:根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定:对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。

评估方“恶意篡改”拆迁房屋评估数据该如何维权?

也就是说,法律明文规定,拆迁时房屋评估出现异议的,可以从新申请复核评估,如果二次评估结果还是不满意的,可以申请评估专家委员会申请鉴定。

签订拆迁补偿安置协议的几种维权方式

评估方“恶意篡改”拆迁房屋评估数据该如何维权?

一、补偿方式该如何选择

很多人在征地拆迁中会因自己的较低的补偿金额而拒绝签字,大部分情况下因拆迁方的行为拉低补偿金额,例如补偿标准差异化,评估数据不真实等恶意拉低拆迁房屋实际价值等行为,中师多次讲过补偿标准的问题,今天着重讲一下拆迁中评估方恶意拉低实际价值,从而致使补偿金额明显低,教你该如何维权!

二、和谁签署协议很重要

和谁签署协议指的是是谁拆的房屋,也就是说拆迁主体是谁。当然要注意私有房屋和公租房的区别,如果是私有房屋被拆迁人可直接与拆迁主体签署房屋,如果是公租房就要和房屋承租人共同签订拆迁补偿安置协议,还要注意,拆迁主体是否合法,通常来说具有拆迁主体资格是县级以上人民政府。

三、协议内容一项不能少

签订拆迁补偿安置协议,一定要包括以下内容:订立协议的主体;拆除房屋的位置、性质、建筑面积;补偿安置方式;货币补偿金额;搬迁期限;违约责任;争议的处理;需要约定的其他事项。还须注意如实行房屋调换的,拆迁补偿安置协议的内容还应当包括调换房屋的价值金额、面积、地点、层次和房屋交付时间等事项,拆迁人应当向被拆迁人支付搬家补助费、设备迁移费。

以上就是关于评估方对拆迁房屋恶意拉低实际价值该如何维权和签订拆迁补偿安置协议的几种维权方式。如果大家还有对拆迁法律问题和其它法律相关问题可以向中师咨询。

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