以拆违代拆迁“五步维权法”之二:《限期拆除决定书》是主要依据

接上节内容,假如一座建筑物经过正规法律程序确定为违法建筑后,下一步就是书面的依据了,既发出《限期拆除决定书》(下称:决定书)。

实务过程中,对于限期拆除可能有叫法上有细微差别的情况,如:责令拆除、拆除通知等,但是本质上都是一样的。

以拆违代拆迁“五步维权法”之二:《限期拆除决定书》是主要依据

那么,当一座房屋被认定为违法建筑后是否就一定要被限期拆除呢?答案是否定的。因为针对违法建筑可以有多种处理方式,如罚款、限期改正消除影响等,但征收拆迁过程中,绝大多数都会采取限期拆除的方式,而忽略其它方式。

决定书是强拆的主要依据,老百姓在接到决定书后表示不服的,这阶段必须做的事是提起复议、诉讼,如果单纯的闹情绪,等、靠、拖是极其不利于自身维权的,因为提起复议、诉讼相当于通过法律手段维权的一个敲门砖,不启动这些程序,法律救济手段无从谈起,因为在法律程序中,你所关心的房屋是否属于违法建筑、是否应被强制拆除、强制拆除作出程序是否违法等内容,全部需要在诉讼程序过程中通过双方举证、质证来判定的。

以拆违代拆迁“五步维权法”之二:《限期拆除决定书》是主要依据

并且,从维护法律尊严,匡扶社会正义角度讲,提起复议、诉讼相当于是对行政机关限期拆除决定的一种异议,相对于采取过激行为维权相比,行政部门更能接受这种法律维权方式,盛廷律师十多年的拆迁诉讼经验告诉大家,在拆迁领域,通过法律程序维权从而获得合理补偿的几率,远远高于其他手段维权。

最后我们还要告诉大家的是,复议、诉讼是有一定的期限限制的,复议期限60日,诉讼期限6个月,法定期限内未启动的,将从程序上失去通过法律手段维护合法权利的机会。

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